房贷是普通用户一生中最重要的事情，往往需要耗尽整个家庭半辈子的积蓄，而房贷利率则关系购房成本，所以备受用户关注。那么，住房贷款利率可以申请调整吗？有哪些降低利率的技巧？
住房利率是不可以申请调整的，房屋贷款利率无法通过人为进行调整，除非法定利率发生了调整，但如果想要降低贷款利息成本，可以从这些方面出发： 1、商转公。相较于商业贷款，公积金贷款利率是比较多的。所以，在条件允许的情况下，办理商转公是降息的好办法。一般来说，办理商转公需要满足的条件有：原商贷还贷满一年，且还款记录良好，还需要获得原商贷银行的同意；公积金账户余额充足，且账户状态正常；公积金需要连续缴存满一定时间，具体时间还要以当地的规定为准；对于无法直转的地区，需要自筹资金结清原商贷；仅支持纯商业贷款，组合贷款无法办理商转公。 2、带押过户。带押过户指的是当前还在抵押的房产过户给第三方，将所得的资金以较低的利率购置房产。不过，带押过户只是商业贷款，或者已经还清的公积金贷款部分的组合贷。此外，带押过户还要考虑税费的问题。
3、转经营贷款。经营贷款的利率是比较低的，对于符合条件的个体工商户或者企业主，可以申请将房贷专为经营性贷款。所以，这种方式并不适合所有人，如果企图想要蒙混过关，风险是非常大的。此外，经营贷款的期限较短，还款压力也是比较大的。 4、提前还贷。如果手中有空闲的资金，提前还贷是一种稳妥的降息方法，用户可以根据自己的需求，选择提前结清或者提前部分还贷，都是可以减少利息费用的。如果是选择提前结清，还的越早，节省的利息费用越多，否则一旦超过中期，剩余部分大部分都是本金，提前还款的意义就不大了。如果是提前还款部分，用户需要考虑之后的还款方案是缩短年限还是减少月供，前者可以节省更多的利息，后者可以减轻还款压力。 5、等待政策变动。如果政策发生变动，比如近期网上热议的存量房贷利率调整，用户就可以享受政策的福利，按照相关的指引，申请降低利率。
以上就是关于住房贷款利率是否可以申请调整的情况介绍，用户可以根据自己的实际情况来进行判断，然后采取相应的措施来降低房贷利率，说不定可以成功。更多借款口子信息都在众鑫玩卡论坛，想了解详情的朋友记得点击关注哦！ 【独家稿件及免责声明】凡注明 “众鑫玩卡原创”之作品，未经众鑫玩卡书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源众鑫玩卡。违反上述声明对众鑫玩卡合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：kf@zhongxinwanka.com
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