买房是人生大事，很多人好不容易攒够了首付，选好了地段，在实现梦想之前却因为贷款绊住了脚跟。如果房贷选好了，对于买房者来说就是锦上添花的事，如果房贷没有选好，那么就会带来很多烦恼，比如申请被拒。正因为这样，很多人选择房屋贷款时一定会花费一番心思，那么房贷选哪个银行比较好？注意这五个技巧！
选择房贷时并不是看眼缘的，也是需要一些技巧的，有的银行通过率高，放款快，有的银行通过率低，放款慢，甚至额度也不高。所以在申请房贷的时候需要特别注意这些小技巧，首先需要考虑房贷审批需要花费的时间。虽然大多数银行的审批时间相差无几，但是由于申请人的条件不同，所以时间也会有一定的出入。要是银行审批时间特别长，那么放款的速度就会变慢，那么可能会延误申请人和开发商协议的交款时间，而且带来的后果是需要申请人自己承担的。为了避免这种情况的发生，最好选择一些审核时间短，下款速度快的银行。 第二个需要考虑还款方式，一般房贷有两种还款方式，一个是等额本息还款，一个是等额本金还款。而申请人需要注意的是提前还款，有一些银行有规定，房贷必须交满三年才可以提前还款，如果没有满足时间要求，那么就算申请人违约，违约的话需要支付一定的违约金。为了避免这种情况的发生，申请贷款时可以特别注意一下，哪些银行只需要还满一年，就可以提前还款，还不用付违约金。
第三个需要注意的是房贷利率，相信很多人希望降低贷款成本，所以房贷利率越低越好，如果房贷利率高的话，就需要还更多的利息。每家银行的房贷利率是不同的，所以申请人选择房贷的时候，可以货比三家，多看几家银行，选择最合适的。 第四个需要特别注意的是银行调息的方式，通常有两种调息方式，第一种是第二年调息，等到央行宣布调整房贷利率以后，房贷银行在第二年一月一日后开始调整利息。第二种是每月调息，也就是说央行宣布调整房贷利率以后，房贷银行第二个月开始实行新的基础利率。因为不同银行规定不一样，所以申请的时候需要特别注意，毕竟运气好话能赶上央行调息，那么还能减少买房成本。 最后一个需要注意的是首套房优惠政策，在申请第一套房子贷款时，银行一般会给出一定的优惠政策，不同的银行政策不一样，有的银行需要购买理财产品以后就可以享受相对较低的利率。所以在选择贷款银行的时候一定要特别注意这一点，能够降低一点利率都能够节约贷款成本。
以上就是选择房贷的五个小技巧，希望可以帮助到大家。想要了解更多金融资讯和贷款平台信息，一定要关注众鑫玩卡！ 【独家稿件及免责声明】凡注明 “众鑫玩卡原创”之作品，未经众鑫玩卡书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源众鑫玩卡。违反上述声明对众鑫玩卡合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：kf@zhongxinwanka.com
|
皖公网安备 34070202000334号
|网站地图
