购房商业贷款额度与工资有什么关系?最高可以贷款多少钱?

2022-5-14 12:21|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 158| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 那你知道购房商业贷款额度与工资有什么关系吗?最高可以贷款多少钱吗?
       虽然公积金贷款的利息最低,但并不是所有用户都能符合要求的,即便是缴纳了公积金贷款,可能也因为贷款额度比较低,无法满足购房需求,不得不选择商业贷款。那你知道购房商业贷款额度与工资有什么关系吗?最高可以贷款多少钱吗?

购房商业贷款额度与工资有什么关系?最高可以贷款多少钱?


       先就购房商业贷款额度来说,根据银行的相关规定来看,最高不超过购房价的80%左右。大多数用户在购房首套房的情况下,如果房屋面积是90平方以上,最多只能贷款房款的70%左右,低于90平方,才能达到80%。如果是购买的二套房,贷款的额度会进一步缩小,最高只有50%。在此基础上,房贷的额度还和大家的收入有关,简单来说,收入越高的情况下,贷款的额度就会越高,反之则会受到较大影响。原因并不难猜测,银行为了确保借款能够按时收回,会对借款人的还款能力严格审核,其中就包括了工作收入。如果是工薪族,在申请房贷时需要提交收入证明和工资流水。

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       为了避免给借款人造成较大的还款压力,以至于日后出现逾期还款,所以银行会将房贷控制在借款人负债率50%以内,最高不会超过70%。这也就意味着,收入太低的话,可能能贷的金额就非常有限,甚至不排除银行会拒绝给大家放款。但如果大家是从事事业编制、公务员等优质行业,银行也会适当的放款审核要求,所以即便是收入低,也是有机会正常下款的。除此之外,大家可能需要额外提交其他的财力证明,增加自己的还款能力才可以,例如银行存款、房产、汽车等等。或者是增加共同还款人也可以,很多小伙伴都是通过将父母增加为共同还款人来解决这个问题的。

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       其实,如果大家不想因为房贷影响了整体的生活质量,可以等资金更充足一点的时候再申请。众鑫玩卡是专业的贷金融论坛,内有海量借钱平台资讯,如果还有其他不明白的地方,随时可以进入查看,玩卡橙子恭候你的光临~

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