公积金贷多少年合适?公积金贷款越久越划算吗?

2022-5-12 17:07|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 165| 评论: 0|原作者: 众鑫玩卡客服
摘要: 那么,公积金贷多少年合适?公积金贷款越久越划算吗?

多数人在申请房贷的时候都会选择公积金贷款,因为论贷款利率,公积金贷款绝对是最低的。并且公积金贷款的还款还可以通过划公积金账户余额来进行。那么,公积金贷多少年合适?公积金贷款越久越划算吗?


公积金贷多少年合适?公积金贷款越久越划算吗?


公积金贷多少年合适?


官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长,借款人需要支付的贷款利息就会越多,但同时还款压力就会减小。


申请公积金贷款的话,大部分人认为20年会比较合适。20年的贷款,借款人在买房子的时候还款压力比较小,而且利息也并不会很多。住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。


但需要考虑到借款人的实际还款能力,若一味的想要减少贷款利息,而压缩还款期限,给自己带来巨大的还款压力,其实并不是最好的选择。因为,一旦还款过程中有突发事件,导致资金链断裂,就会造成还款逾期。


公积金贷多少年合适?公积金贷款越久越划算吗?


公积金贷款越久越划算吗?


前面说了,公积金的贷款时间越长,意味着借款人每个月的还款压力也就越小。在同等的贷款金额下,还款时间越长,借款人能够灵活运用的资金就越多。但也不代表,贷款时间越久就越划算。


因为公积金贷款毕竟属于贷款,有贷款就有贷款利率。贷款时间越长,借款人需要支付的贷款利息自然也就越多。是否要尽可能选择长时间的贷款年限,还需要根据借款人的个人情况来看。


如果借款人的经济能力不是很强,但收入比较稳定的话,建议选择20或者30年的还款时间。这样既能最大程度地保证自己能够按期还款,也能抵抗一下通货膨胀。如果借款人的经济能力比较强的话,建议还是缩短一些还款时间。


节省下来的利息,可以办理一些理财或者保险产品,用于投资也是不错的。


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