二手房贷款流程介绍!了解这些更好下款!

2021-10-9 12:09|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 312| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 今天玩卡橙子就来为大家介绍二手房贷款流程,了解这些才能更好下款!

每个人的情况都不同,所以对于房子的选择也不同,有的小伙伴更偏向于新房,而有的小伙伴则会选择二手房。尤其是想要买学区房的小伙伴,往往都只能购买二手房。就当前的市场行情来看,不管是二手房还是新房价格都不便宜,大家都需要办理房屋贷款。今天玩卡橙子就来为大家介绍二手房贷款流程,了解这些才能更好下款!

 

二手房贷款流程介绍!了解这些更好下款!


在大家把准备好的二手房贷款所需要的资料提交后,行会对申请贷款房屋进行估价,不过一般都不是银行自己评估,而是交由依着专业的评估机构来处理。审批通过后银行就会出具批贷函,卖方看到批贷函后也就能放心把房屋过户给购房人了。随后将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。银行放款经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。整个二手房贷款流程就完成了。

 

二手房贷款流程介绍!了解这些更好下款!


二手房和新房贷款不同,中间多了好几个步骤,所以相对来说贷款要麻烦一些,需要的时间也多一些。正常来说,一个月左右就能出审批结果。但也有可能因为某些原因,审批会比较慢,不过一般的审批时间都是在1-3个月之间。所以小伙伴们如果在申请后的一个月还没有出结果,也不要着急,要耐心等待,如果真的是心里没底也可以直接去办理的行网点直接咨询。想要增加贷款通过率和审批速度,首先大家要确保自己的资质是没有问题的,其次是购买的二手房符合银行的贷款要求。类似房龄比较大,尤其是15年以上的,或者是产权不够明确的,这些都会影响最后贷款的审批。

 

二手房贷款流程介绍!了解这些更好下款!


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