房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?

2021-6-18 16:40|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 428| 评论: 0|原作者: 泰泰
摘要: 那么,房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?下面,就跟小编一起来了解一下吧!

       如今,贷款买房已经成为大多数人买房的方式,通过银行的杠杆,只需使用一小部分的首付,便能购买到心仪的房屋。但也有部分朋友因为某些原因,在缴纳首付款后,导致房贷申请被拒绝。那么,房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?下面,就跟小编一起来了解一下吧!


房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?


       遇到房屋贷款被拒绝的情况,购房者若是已经缴纳了首付,那么可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款。如果协商不成,购房合同上也没有明确规定,那么开发商可能会收取一定的违约金。而如果开发商不愿意退还首付款,那么大家可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款以及定金等。


       至于房贷被拒是否要支付违约金,还得根据具体情况来看:


       1、开发商的原因。如果是因为开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时,购房者可以要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应的利息费用。


房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?


       2、购房者的原因。如果购房者提供的资料不够真实,或者购房者的信用记录不好,造成银行不予批准贷款,那么购房者应该承担违约责任,支付相应的违约金。


       3、非买卖双方的原因。如果是政府的政策或者银行的固定发生变化,导致购房者本应该拿到的贷款不能实现,那么购房者应该与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的。那么,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。


房贷被拒可以退首付吗?要给违约金吗?


       以上就是小编为大家带来的,关于银行房贷被拒,首付款是否可以退回的相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。最后小编提醒大家,在购买商品房时,应该做好充足的准备,了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,这样才能在出现纠纷时,及时避免自己的利益受损。更多借款口子信息尽在众鑫玩卡,想要了解详情的朋友别忘了点击关注!


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