买房贷款具体要怎么办理?需要满足哪些条件?

2021-2-27 12:27|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 584| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 只是买房贷款具体要怎么办理呢?需要满足哪些条件呢?

对于绝大多数人来说,都无法保证自己一生都不会使用任何贷款产品,即便是可以不用信用卡、花呗、借呗等一些透支消费类型的贷款口子,但在购房时也会难免需要申请银行贷款。毕竟当下的房价远远高于大家的工作收入,不贷款很难全款购买。只是买房贷款具体要怎么办理呢?需要满足哪些条件呢?

 

买房贷款具体要怎么办理?需要满足哪些条件?


房屋贷款方式基本上可以分为两种,公积金贷款和商业贷款。想要申请商业贷款的小伙伴,需要个人征信没有当前污点存在,最近5年内不要有严重污点记录,并且近半年内的查询次数不能过多。除此之外,需要提供自己的收入证明和银行工资流水,确保每个月能够按时还款。在还款能力方面,借款人名下的未结清贷款也会是重点审核项目,只要是负债率超过50%,就会增加贷款被拒几率。所以在申贷之前,尽可能将名下欠款结清是非常有必要的。尤其是一些网贷口子,包括花呗借呗在内,银行对其是非常敏感的,只要有未结清的情况,就会在不考虑其他资质问题的情况下直接拒绝大家的申请。

 

买房贷款具体要怎么办理?需要满足哪些条件?


而公积金贷款是建立在商业贷款的基础上,需要借款人名下有正常缴纳的公积金,并且已经连续缴纳一年以上。部分地区的公积金贷款额度是根据账户余额来决定的,所以会对借款人公积金账户额度有具体要求,不过最终还是要根据大家当地公积金管理中心的实际要求来决定。其实除了这两种贷款方式外,还有组合贷款,主要是面向于公积金贷款额度不足以支付剩余购房款的用户,而这种贷款方式也是最为复杂麻烦的,需要结合这两种贷款方式,所以整体所需时间也是最长的。

 

买房贷款具体要怎么办理?需要满足哪些条件?


正是因为银行房贷审核非常严格,所以大家平时一定要多爱惜自己的信用。众鑫玩卡有专业的贷款口子交流论坛,如果大家还有其他不明白的地方,可以随时进入查看,玩卡橙子恭候你的光临!


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