买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!

2020-10-24 11:39|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 144| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 虽然是二手房,但也依旧可以申请银行的房屋贷款,只是买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!

每个人的需求都不同,所以有的人会选择在楼盘销售处买新房,而有的人会选择买二手房。尤其是对于想要购买学区房的小伙伴们来说,往往都会选择购买二手房。虽然是二手房,但也依旧可以申请银行的房屋贷款,只是买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!

 

买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!


组合贷款主要是针对公积金贷款额度不足以支付购房款的用户,在此基础上,在通过申请商业贷款来对资金进行补充。而购买二手房是否可以申请组合贷款要看实际情况,首先是借款人的资质是否符合当地的公积金管理中心贷款要求,如果是公积金缴纳不足半年,或者是当前已经停缴的情况,肯定是会被拒的。其次是名下的负债率、工作收入、个人征信等相关资质是否符合银行要求,如果有明显的问题存在,也是无法申请的。需要提醒小伙伴们的是,即使大家符合组合贷款的申请要求也未必能够顺利下款,因为银行比较反感组合贷款,在公积金贷款额度不够的情况下,最好选择商业贷款,整体通过率会更高一些。

 

买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!


正常情况下,银行内的房屋贷款年限最长是30年,但二手房会涉及到房屋的房龄问题,所以很难达到这个时间长度。根据相关规定来看,大家购买的房屋房龄和贷款年限之和最长不能超过30年。除此之外,贷款年限还会受到借款人的年龄限制,需要和借款人的年龄之和不能超过60周岁。所以在此基础上,大家可以初步预估下自己可以申请的贷款年限。需要注意的是,通常房龄指的并不是第一任房主购买入住的时间,而是指房屋的建成时间,一般在房屋的侧面会有相关的信息显示。

 

买二手房可以申请组合贷款吗?贷款年限没你想的那么长!


因为二手房不是直接从开发商手中购买,所以中间还会涉及到产权、过户税等相关问题,所以大家最好将其咨询清楚后再购买。专业的贷款金融论坛就是众鑫玩卡,如果大家有任何不明白的地方,可以随时进入查看,海量资讯等你来阅!


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