贷款买房哪种更划算?这几个方面教会你!

2020-10-1 15:32|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 194| 评论: 0|原作者: 山竹
摘要: 那么贷款买房哪种更划算呢?这几个方面教会你!


我们都知道,目前在我国要说最保值并且家庭必备的东西莫过于房子了,但是高昂的房价不是一般的家庭能够负担的起的,于是房屋贷款就变成大家的首要选择,那么贷款买房哪种更划算呢?这几个方面教会你!


 贷款买房哪种更划算?这几个方面教会你!


从小编目前了解到的贷款利率执行情况来看公积金贷款利率比商业贷款利率要低,5年期以上贷款基准利率为例,公积金贷款基准利率为4.5%,商业贷款基准利率为6.55%,公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。另外以贷款50万为例,同样的贷款年限和等额方式的计算方式下,采用商业贷款需要支付利息为328864.59,而使用公积金贷款只需225937.48元,相比之下公积金贷款比商业贷款少支付利息约为10万元。


 贷款买房哪种更划算?这几个方面教会你!


从首付方面来看,如果借款人手头上的钱不是很多,收入也捉襟见肘,那么自然选择尽量低的首付款,同样的这一情况可适用于手上钱不少,收入很可观,但是除了购房以外还有别的高收益投资渠道,而且其他方面收入会大大降低利息负担的用户群体。若是手头不紧但剩余的钱无法产生更多的资金,还是可以选择稍微高的首付款吧。

 

借款期限来说,周期越长每月还款就越少,但总还款额必然处于上升趋势10万元贷款借10年为例,每月约需还1090元,还款总额13万元左右,若是贷款借20年为例,每月约需还690元,还款总额16.6万元左右,中间这一差距想必大家心里都有概念了。


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最后小编想要说的是,买房容易还贷难,可这没有什么办法,想要有房住就得承受生活的压力,所以大家在贷款前一定要选择最适合自己的方式。好了以上就是小编整理的全部内容,想要了解更多有关房屋贷款的信息,欢迎关注众鑫玩卡论坛~


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