小产权房屋贷款可以贷几年?能下款的额度是多少呢?

2020-9-15 16:56|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 155| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 那么对于小产权而言,申请贷款可以贷几年呢?能下款的额度是多少呢?

我国目前的房屋贷款,针对不同性质的房产,提供的贷款产品都不同。正常的按揭房贷款通常可以贷款的额度最高是房屋成交价的70%,大家可以享受的贷款期限最长是30年,所以尽管房价很高,多数小伙伴也都可以承受。那么对于小产权而言,申请贷款可以贷几年呢?能下款的额度是多少呢?


小产权房屋贷款可以贷几年?能下款的额度是多少呢?

 

所谓小产权房通常指的都是在农村地区,大家在政府给予的宅基地上自己盖的房子,这类房子是没有产权证等相关证件的,绝大多数情况下只持有土地证。而这类没有产权证的房子,是无法在银行办理贷款的,如果想要申请贷款,只有民间私人金融机构可以提供。而这类金融机构对于放款风险度的控制也是非常严格的,所以提供的借款期限都不会很长,可能就只有10年不到的时间。毕竟这类房产存在的风险是非常大的,例如拆迁等等,同时也很容易产生纠纷。同时在贷款机构的选择上要注意了,一定要以正规机构为主,以免遇到不合法的高利贷,最终给大家造成不必要的利益损失。

 

小产权房屋贷款可以贷几年?能下款的额度是多少呢?


至于小产权房的贷款额度,因为没有产权证,所以无法根据市值来进行估价,大家要做好心理准备,能贷款的额度可能会非常低。具体的下款额度,会根据专业的评估人员的报价来决定,通常不会超过评估价格的70%左右。而如果需要申请额度较大的贷款,大家可以选择申请银行内的担保贷款,只要能够提供符合银行要求的担保人就可以了,对借款人自身的要求是非常低的。只是担保贷款的额度主要是根据担保人的资质来决定,而贷款使用期限通常则比较短,基本上都是在5年之内。

 

小产权房屋贷款可以贷几年?能下款的额度是多少呢?


整体而言,没有产权证的小产权房的贷款难度是非常大的,大家尽量选择其他的贷款产品。众鑫玩卡是专业的贷款金融论坛,不仅每天都会为大家更新相关行业动态,而且还可以提供详细的贷款产品介绍,关注我们肯定没错!


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