住房公积金需要交多久可以贷款买房呢?具体能够便宜多少?

2020-7-28 11:47|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 419| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 那么住房公积金需要交多久才可以贷款买房呢?具体能够便宜多少呢?

对于有购房需求的小伙伴们而言,自然是申请公积金贷款最为划算了。但是该贷款方式需要大家满足当地的公积金管理中心要求,并非如大家所想,只要缴纳了公积金就能申请的,所以有不少小伙伴申请该贷款方式时出现了被拒的情况。那么住房公积金需要交多久才可以贷款买房呢?具体能够便宜多少呢?


住房公积金需要交多久可以贷款买房呢?具体能够便宜多少?

 

每个地区的公积金管理中心对于公积金贷款的要求都不同,但是绝大多数都需要用户的公积金连续缴纳半年以上才可以申请贷款,部分地区会要求缴纳一年的时间,大家要以当地的相关部门实际要求为准。而且需要注意的是,这里的缴纳时间是指连续不间断的,如果出现断交的情况,那么时间将会从新计算。不仅如此,在申请公积金贷款时还需要大家的账户是处于正常缴纳的状态,如果是断交的用户则无法申请。而在大家申贷成功后,需要在还款期限内公积金不能出现断交的情况,否则大家的贷款将会恢复至商业贷款,利息也会重新计算。

 

住房公积金需要交多久可以贷款买房呢?具体能够便宜多少?


而公积金贷款比商业贷款的优惠力度是有目共睹的,但随着贷款年限的不断延长,两者年利率的差距将会缩短,但是整体公积金贷款依旧是比较优惠的。以贷款30万元为例,在借款5年的情况下,商业贷款利息是37624.42元,而公积金贷款利息是21440.59元,如果是贷款10年,公积金贷款利息是51788.5元,而商业贷款利息是80078.62元。贷款20年和30年,公积金贷款的利息是108380元和170022.82元,商业贷款的利息是171199.72元和273184.86元。

 

住房公积金需要交多久可以贷款买房呢?具体能够便宜多少?


从上述数据中不难看出,贷款年限越长公积金贷款支付的利息将会远远低于商业贷款,这也是为什么大家都会优选该贷款方式的主要原因。如果大家在申请公积金贷款的过程中还遇到了其他的问题,可以随时进入众鑫玩卡查看,这里是专业的贷款金融论坛,玩卡橙子每天都会为大家更新,随时恭候你的光临!


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