申请个人住房贷款需要满足那些条件?额度竟然这么高!

2020-6-30 11:42|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 150| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 不管是哪种情况,都与银行的房屋贷款密切相联。那么申请个人住房的艾克需要满足那些条件呢?额度竟然这些高!

对于工薪族来说,房屋是大家持有的最大资产。尤其是对于还未购房的小伙伴们来说,能够顺利购房扎根落户是目前生活的主要目标。而即使是已经购房的小伙伴,在遇到经济困难之际,也可以通过将名下的房屋抵押给银行申请贷款。不管是哪种情况,都与银行的房屋贷款密切相联。那么申请个人住房的艾克需要满足那些条件呢?额度竟然这些高!


申请个人住房贷款需要满足那些条件?额度竟然这么高!

 

个人住房贷款条件


正如上述所说,个人住房贷款主要包括了房屋抵押贷款和购房贷款这两种,而不同的贷款方式所侧重的审核要求是不同的。房屋抵押贷款主要是需要借款人能提供符合银行要求的房屋,一般房龄不能超过20年,并且房屋使用面积最好是超过60平方才可以。而购房贷款需要借款人拥有良好的个人资质,主要体现在个人征信不能有明显的逾期污点,并且有稳定的工作收入,能提供相应的银行工资流水才可以。需要注意的是,如果是申请房屋抵押贷款,提供的抵押房产最好不要有其他的贷款存在,否则很容易导致贷款申请被拒。


申请个人住房贷款需要满足那些条件?额度竟然这么高!

 

个人住房贷款额度


虽然购房贷款的本质也是属于抵押贷款类型,但是和房屋抵押贷款还是有着很大的区别。通常房屋抵押贷款的下款额度是根据该房屋的评估价格来决定的,最高不会超过评估价格的70%。而购房贷款的额度主要是根据大家的实际购房价格来决定的,一般最高是房屋成交价的70%左右。不过能够影响贷款额度的因素有很多,例如借款人的还款能力、房屋本身的资质等等,尤其是购房贷款,大家最好尽可能的多准备一些首付款,以免因为贷款额度不足以支付剩余的购房款,而导致最后无法顺利购房。


申请个人住房贷款需要满足那些条件?额度竟然这么高!

 

通常银行为大家提供的个人住房贷款使用期限最长是30年,如果大家有提前还款的准备,最好选择等额本息的还款方式。如果大家对于房屋贷款还有其他不明白的地方,或者是还有其他想要了解的地方,可以进入众鑫玩卡查看,这里是专业的贷款金融论坛,快快加入我们吧~


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