什么情况下公积金不批贷?原因无非是这几个!

2020-3-25 10:52|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 258| 评论: 0|原作者: 泰泰
摘要: 生活中有不少用户明明缴纳了公积金,但是贷款却无法通过审批,这是为什么呢?下面,就和小编一起来看看吧!

       现如今,大部分单位都开始为职工缴纳住房公积金了,作为一种住房福利,大家自然会好好利用。但是缴纳了住房公积金,并不表示你就一定能申贷成功。生活中有不少用户明明缴纳了公积金,但是贷款却无法通过审批,这是为什么呢?下面,就和小编一起来看看吧!


什么情况下公积金不批贷?原因无非是这几个!


       1、开发商不支持


       公积金贷款的回款时间是比较慢的,因此,很多开发商为了加快资金回笼,就会拒绝公积金贷款,要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。这个时候,大家可以通过拨打12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。


       2、公积金缴存


       一般来说,公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金,且当前公积金状态正常,当然,也有的地方支持断缴后补缴,主要还得看各个地方的政策。还有就是缴存金额,因为公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款,因此,借款人的月缴存额不得低于月供额,否则是很难批贷的。


什么情况下公积金不批贷?原因无非是这几个!


       3、房屋性质问题


       公积金贷款目前只支持购买自住房,像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。因此,大家在提交公积金贷款申请之前,最好先拨打当地住房公积金热线,咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款,以及提前考虑清楚房屋的用途性质。

  

       4、有未结清的公积金贷款


       公积金贷款可以用来购买二套房,但前提是首套房公积金贷款已结清,反之,如果首套房公积金贷款未能结清,那么是不能办理的;如果此前有用商业贷款购房,那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。


什么情况下公积金不批贷?原因无非是这几个!


       以上便是公积金不批贷的情况,大家可以根据自己的实际情况来判断公积金不批贷的原因,然后采取适当的措施进行补救。还有,大家在提交贷款申请之前,最好先查询自己的个人信用,以及负债率等情况,确认符合条件之后再办理,成功率也会更高!还有想要了解网贷产品信息的用户,可以来点击关注众鑫玩卡的贷款口子论坛~


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