房屋贷款什么情况下会出现审核不通过?被拒的原因主要是以下这些!

2019-10-13 09:45|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 144| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 但对于本身经济条件就一般的用户来说,房贷能否审核通过就关系到大家是否可以顺利购房的问题,因此大家对其都非常关注。那么在申请情况下房屋贷款会出现审核不通过?被拒的原因主要是以下这些!

对于本身经济条件就不错的小伙伴们来说,申请房屋贷款是希望能够让自己有更多的资金确保日后的生活质量,房贷的审核是否通过对其购房并不会起到决定性作用。但对于本身经济条件就一般的用户来说,房贷能否审核通过就关系到大家是否可以顺利购房的问题,因此大家对其都非常关注。那么在申请情况下房屋贷款会出现审核不通过?被拒的原因主要是以下这些!


 

其实房屋贷款主要包含了两种情况,一种是按揭房贷款,还有一种是房屋抵押贷款,两者存在的区别主要是房屋已经购买成功。若申请房屋抵押贷款,银行更多的会关注房屋本身的价值,一般房龄超过20年、房屋面积低于60平、房屋产权不明确等情况都会导致申请被拒。但相对来说,大家更多的是关注按揭房贷款的情况,接下来我们就着重说下这类贷款被拒的原因:

 

1、相对于房产抵押贷款来说,银行对于申请按揭房贷款的用户个人征信要求会更为严格,需要大家拥有良好的征信,不得有逾期还款等不良信用记录,甚至可能会因为大家当前征信查询次数比较多而拒绝贷款申请。所以,对于自己的个人征信情况,小伙伴们务必要多加关注。



2、虽然可以通过银行贷款解决购房问题,但银行提供的贷款金额是有限的,一般最高不超过房屋售价的80%。这也就意味着,购房者需要自行准备一定比例的购房首付款,如果无法支付首付款,那么银行房贷也是不能通过的。


3、银行为了确保贷款本息能够按时收回,会对借款人的还款能力进行着重审核。而关系到大家还款能力的主要因素除了每月的收入情况,还有当下的负债情况。如果收入不稳定或较低,亦或者负债率超过50%都会增加出现逾期还款的可能性,甚至是出现坏账的几率,这是银行坚决不允许出现的。


4、目前网贷产品对整个社会带来的影响都是有目共睹的,其也成为了各大银行的敏感区域,所以一旦用户名下有未结清的网贷产品,都会直接导致房贷申请被拒。


 

最后需要提醒小伙伴们的是,如果大家购买的是二手房,务必要多关注房龄、房屋面积、房屋产权等问题,否则也会导致贷款被拒。专业的信用卡和贷款论坛就是众鑫玩卡,不想错过最新的金融资讯,就快快加入我们吧~


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