住房公积金贷款怎么贷?具体能贷多少呢?

2019-9-29 09:55|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 193| 评论: 0|原作者: 花梗
摘要: 那么就住房公积金贷款来说,要怎么申请呢?用户具体能贷多少额度呢?

目前大家申请的房屋贷款一共有三种模式,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。单纯就利息来说,公积金贷款最为划算,商业贷款支付的利息最多,一般情况下几乎是公积金贷款利息的2倍。而组合贷款,往往是公积金贷款额度不足的情况下,才会结合商业贷款来申请的。那么就住房公积金贷款来说,要怎么申请呢?用户具体能贷多少额度呢?


 

公积金贷款怎么贷


想要申请公积金贷款,需要符合当地公积金管理中心贷款要求,和所申请的银行贷款要求。就公积金管理中心来说,一般都需要借款人的公积金连续缴纳满一年以上,且当前属于正常缴纳状态,中间不得有任何断交的情况。除此之外,大家只要符合以下这些银行贷款条件即可:


1、申请人是年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人。


2、申请人拥有良好的征信记录,不得有任何逾期还款等不良行为记录。


3、申请人拥有稳定的工作收入来源,具备按时偿还贷款本息的还款能力。


4、申请人能提供相关的购房合同,并且有足够的购房首付款。


5、符合银行贷款的其他要求。


 

公积金贷款能贷多少


每个地区的公积金管理中心对其贷款规定都有所不同,部分地区是根据用户的账户余额来决定最终的下款额度,因此小伙伴们日常尽可能的不要随意提取公积金。而多数情况下,大家所申请的公积金贷款都是根据所购房屋价格决定的,在购买首套房的情况下,最多可以贷款房屋售价的70%,而二套房最多可以贷款房屋售价的50%。需要提醒小伙伴们的是,公积金贷款利息之所以会比商业贷款低,是因为有政府在中间给大家贴息,因此每人申请的公积金贷款是有次数限制的,而不是可以无限申请的,一般都是在2次左右。


 

       若大家之前就已经申请过公积金贷款,那么需要在之前的贷款结清之后,才能再次申请,否则就会导致被公积金管理中心拒绝。众鑫玩卡拥有专业的贷款论坛和信用卡社区,所以大家日常遇到任何金融问题,都可以进入众鑫玩卡查看,玩卡橙子随时恭候你的光临!


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