买房公积金还是商业贷款好及区别有哪些?选对方式很重要!

2019-8-7 01:57|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 293| 评论: 0|原作者: 山竹
摘要: 相信对房贷有所了解的朋友应该都知道房贷有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款这三种贷款方式,那么这几种房贷方式哪种好呢?下面就来了解一下买房公积金还是商业贷款好?买房公积金和商业贷款区别有哪些?

随着房价的不断飙升,在买房上越来越多的人开始选择办理房屋贷款,相信对房贷有所了解的朋友应该都知道房贷有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款这三种贷款方式,那么这几种房贷方式哪种好呢?下面就来了解一下买房公积金还是商业贷款好?买房公积金和商业贷款区别有哪些?

买房公积金还是商业贷款好及区别有哪些?选对方式很重要!

买房公积金还是商业贷款好

办理房屋贷款是购房者必须要经历的程序,但是在房贷方式的选择上就要看借款人自己的选择了,是要选公积金贷款还是选商业贷款主要是以借款人的实际情况为准。如果你是公积金缴纳人,且缴纳时间达到办理公积金贷款的条件,那么公积金贷款自然是你最好的选择。如果借款人需要额借贷款项不多,且后面有第二套房的打算,小编建议你最好是申请商业贷款。

买房公积金还是商业贷款好及区别有哪些?选对方式很重要!

买房公积金和商业贷款区别

1、贷款利息不同

银行商业贷款的使用利息为4.9%,公积金贷款的贷款利息为3.25%。商业银行的贷款利息会按照同时期央行贷款利息进行不同的上浮调整。

2、审批时间

审批时间会根据借款人提交的贷款材料存在些许的时间差距,但是相比之下商业贷款的审批速度是要快于公积金贷款的,

3、审批机构不同

银行商业贷款的审核主要是由银行自己审批,所以决定权是在银行;而公积金贷款的审批是由公积金管理中心进行,决定权全权在管理中心手中,银行只是执行机构。

买房公积金还是商业贷款好及区别有哪些?选对方式很重要!

4、贷款期限和贷款额度不同

公积金贷款的贷款额度和年限是依据借款人当地的公积金管理中心的规定决定的,所以不管是在时间还是额度上都是不尽相同的;而商业贷款的贷款年限是由银行和依据借款人的经济情况以及贷款额度来综合考虑后的结果,但是一般商业贷款的贷款使用期限是要长于公积金贷款的,并且额度也要高于公积金贷款。

综上所述,买房公积金贷款和商业贷款哪个好主要还是要看借款人的实际情况决定的,适合自己的才是最好的贷款方式。众鑫玩卡是一个提供贷款服务的金融平台,想要了解更多的贷款周边信息多多关注众鑫玩卡就够了!


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