什么是房屋产权以房屋产权到期怎么办?这些内容一定要知道!

2019-7-9 01:00|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 366| 评论: 0|原作者: 山竹
摘要: 对与买房的朋友来说,不管是新房还是二手房对于房屋的产权肯定都是非常的关心的,很多朋友都是只听说过房屋产权但是对于其详细的内容却没有那么的了解,那么,什么是房屋产权呢?房屋产权到期怎么办呢?

对与买房的朋友来说,不管是新房还是二手房对于房屋的产权肯定都是非常的关心的,很多朋友都是只听说过房屋产权但是对于其详细的内容却没有那么的了解,那么,什么是房屋产权呢?房屋产权到期怎么办呢?一起在专业的提供贷款服务的金融平台了解一下吧~

什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律所能享有的权利,也就是房屋的各项权益总和,包括对于房屋财产的占有、使用、收益以及处置的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两部分,房屋所有权为房产所有人永久拥有,而土地所有权根据法律规定一般有效期为40、50或70年不等,期满后可以申请续期,续期需要缴纳费用。

按照现阶段我国房屋产权划分,可将住宅类房屋分为:国家住宅、劳动群体集体住宅、公民私人住宅以及其他经济组织住宅。

房屋产权到期该怎么办?

据小编了解,目前并没有明确的相关法律发行,但是较为常见的处理方法为以下这几种:

1、缴费延期

在房屋产权到期之后,如果你想接着居住的话。业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,在获得批准之后,重新签订土地使用跳跃,并按照地价补缴土地出让金,从而重新获得土地的使用权。

2、危房拆迁

在产权到期之后对于一些安全性存在威胁的房屋,会按照程序走拆迁,届时被拆迁的业主会获得房子或者是现金的补偿。

3、国家回收土地和房屋,并给予补偿

在房屋到期之后没有申请或者是申请续期被拒,可能是国家需要一发收回所占土地的使用权,国家会根据市场价值给予土地和房屋所有人相应的赔偿。

以上就是小编为大家介绍的房屋产权的相关信息,需要大家明确的是,到期的不是房屋所有权而是土地使用权,在房屋产权到期之后大家可以根据自己的实际情况参考上面的几点来切实选择最适合自己的处理方法,众鑫玩卡会不定时的更新相关的房屋贷款信息,众鑫玩卡期待您的关注!


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