公积金组合贷款是什么意思呢?组合贷款的弊端有哪些?

2019-6-8 13:18|发布者: 山茶 | 查看: 375| 评论: 0
摘要: 办理房屋贷款,第一时间想到的就是公积金贷款,但是不是所有人的公积金贷款金额都是足够的,如果开发商不允许全部使用公积金贷款或者是公积金贷款额度不够怎么办?现在还可以选择公积金组合贷款哦

办理房屋贷款,第一时间想到的就是公积金贷款,但是不是所有人都能够申请公积金贷款的哦,如果开发商不允许全部使用公积金贷款或者是公积金贷款额度不够怎么办?现在还可以选择公积金组合贷款哦,一起来看下公积金组合贷款的相关内容吧。



公积金组合贷款是什么意思呢?


公积金组合贷款一般是指部分公积金贷款和部分的商业贷款组合在一起,是指符合个人住房商业性贷款条件的申请人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的时候还可以申请住房公积金贷款。但是组合贷款一般都是在公积金贷款余额不足以支撑剩余房贷的时候才会改为申请组合贷款的。


组合贷款最高可以申请的额度不超过总房价的80%,如果是购买二手房的话,不得超过总房价的70%,其中贷款利率分别按照公积金贷款利率和商业贷款利率来计算,但是组合贷款的办理速度比较慢哦。



房贷组合有什么弊端?


1、办理手续复杂


办理组合贷款相当于办理两项贷款手续,需要准备的贷款材料和手续比较多,而且花费的时间很长,需要先进行产权过户,然后进行抵押登记,才会下发贷款,贷款的时间在2个月至3个月之间。


2、银行不允许


不是所有的银行都允许用户办理组合贷款的,有些银行是不支持办理的,现在可以办理组合贷款的银行并没有很多哦,需要大家去自行寻找。


公积金组合贷款是需要用户按时缴纳公积金才可以办理的哦,组合贷款的利息比商业贷款还是低出不少的,而且也是很多开发商可以接受的贷款模式,要知道许多开发商是不接受纯公积金贷款哦。众鑫玩卡网站会经常更新更多贷款方面的信息,感兴趣的小伙伴记得及时查看哦。


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