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公积金贷款申请条件以及贷款额度介绍!

2019-5-13 19:15|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 1348| 评论: 0|原作者: 山竹
摘要: 但是高额的房价使得很多人望房兴叹,对于公积金缴纳人群来说,公积金贷款无疑是最好的解决买房难的最好方法,下面就来和小编一起了解一下吧!

即便是房价居高不下,那也不能阻止大家对于购房的热爱,有一个属于自己的房子是现在很多人为之奋斗的目标。但是高额的房价使得很多人望房兴叹,对于公积金缴纳人群来说,公积金贷款无疑是最好的解决买房难的最好方法,下面就来和小编一起了解一下吧!

公积金贷款申请条件

1、是否具有公积金账户

这可是非常重要的一点,这个在日常的工资账单中就可以看的出来,只要是公司给你缴纳了公积金,你就可以登陆当地的公积金中心官网查询自己的公积金账户;

2、公积金缴纳时间

想要办理公积金贷款,在缴纳时间上硬性规定为连续缴纳时间要在两个季度以上,累计缴纳时间必须在四个季度以上,并且均为缴纳状态正常。

3、借款人名下不能有未偿还的公积金贷款

首先需要明确借款人的婚姻状态,如果是已婚,那么贷款办理人夫妻双方不管是哪一方名下有未偿还的公积金贷款,那么借款人是无法在获得办理公积金贷款的资格的。

4、个人征信需要优良

借款人名下不能有大额未偿还的欠款,并且个人信用必须是没有污点,这样才具备申请公积金贷款的基本条件。

公积金贷款额度

公积金贷款的额度和很多方面都是有着密切的关系的,不仅和借款人的还款能力、房屋价格、公积金最高贷款额度等相关,还与所购房屋户型以及年限有关系。

1、账户余额

借款人能够获得的公积金额度一般为最高不得超过公积金账户余额的20倍,一般账户余额不足万元直接按照万元计算;

2、房屋价格

如果借款人购买的是首套房的话,贷款额度最高不得超过房价的七成;

贷款额度如果是在房价的四成左右的话,主要是用来购买二套房或者是公有住房。

3、还款能力

借款人月收入+借款人所在公司公积金月缴纳金额)x还贷能力-借款人现有欠款x贷款使用期限。

对于按时缴纳公积金的人来说,公积金贷款买房是最好的一种贷款方式,不仅在贷款办理方面成功概率高,在贷款额度以及贷款利息上也可以享受优惠。更多关于公积金贷款的最新相关消息尽在众鑫玩卡,想要了解更多记得多多关注哦!


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