公积金贷款需要具备哪些条件?公积金贷款的优点有哪些?

2019-5-4 14:01|原作者: 众鑫玩卡原创 | 查看: 2662| 评论: 0
摘要: 商业住房贷款的利息一直以来都是高于公积金贷款的,所以很多人办理住房贷款时都会更倾向于公积金贷款。但是公积金贷款并不是想申请就能申请的,想要申请公积金贷款还是要满足一定的贷款条件的,

商业住房贷款的利息一直以来都是高于公积金贷款的,所以很多人办理住房贷款时都会更倾向于公积金贷款。但是公积金贷款并不是想申请就能申请的,想要申请公积金贷款还是要满足一定的贷款条件的,下面小编就来给大家详细的说一下公积金贷款的那些事!

一、办理公积金贷款的条件

1、办理公积金贷款,首先也是最基本的就是申请人要有公积金账户,如果不确定自己有没有缴纳过公积金,可以自行登陆当地的公积金中心官网进行在线查询。

2、并不是名下有公积金账户就可以办理公积金贷款,在申请公积金贷款当月,借款人名下的公积金缴纳时间需是连续正常缴纳6个月以上或是累计缴纳公积金1年以上,才具备办理公积金贷款的资格。

3、需要注意的是,如果借款人是已婚状况,那么不管夫妻双方哪一个有未还清的公积金贷款,都不能在获得办理公积金贷款的资格。

4、在申请公积金贷款时,如果申请人名下有大额度的未偿还额度或是存在征信污点,也是不具备公积金贷款的资格的。

5、关于借款人年龄,公积金贷款的要求为,申请人的年龄加上贷款年限不得超过70岁;

6、还有一点很关键的是,在办理公积金贷款之前,申请人必须是已经签订了商品房房屋买卖合同。

二、公积金贷款的优点

1、贷款利息低

公积金贷款的利息是远远低于商业贷款的,据小编了解,目前公积金贷款的利息在3.25左右,而商业贷款则是在4.9%左右

2、房源较多

相比较于商业贷款,公积金贷款在房源的选择上也是比较多的,并且对于房屋的年龄限制也是比较少的

3、公积金贷款可以提前还款

住房公积金贷款是可以提前还款的,这样对于借款人来说,是可以大大降低购房成本的

4、还款方式多样

公积金贷款在还款方面是不受开发商银行账户的限制的,申请人可以根据自己的实际情况选择最方便自己的还款方式。

以上就是小编关于“公积金贷款的条件”以及“公积金贷款的优势”的简单介绍,希望对大家能够起到一定的帮助。众鑫玩卡内有海量的公积金贷款的最新资讯,想要了解更多关于公积金贷款的最新相关消息,记得多多关注众鑫玩卡

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